Rare. Bel appartement en étage élévé avec terrasse panoramique

Exclusivité.
Lumineux et agréable à vivre, ce joli appartement de 3 pièces se situe en avant dernier étage d'un immeuble de bon standing au cœur du quartier recherché et central de Nice - les Fleurs.
Vous êtes à quelques minutes de marche des plages et de tous les commerces. L’arrêt du tram "Alsace-Lorraine" de la ligne 2 avec l’accès direct à aéroport en 25 minutes est à 300 mètres.
6ème étage avec ascenseur.
Une profonde terrasse circulaire de 36 m2, une vraie espace de vie pour profiter de la vue agréable et de couchées de soleil par toute saison.
L'appartement se compose de la façon suivante: un hall d'entrée avec un grand placard intégré, un spacieux séjour circulaire, une cuisine moderne entièrement équipée et disposant d'un coin repas, 2 chambres, une belle salle de bain avec wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Chauffage et l'eau chaude collectifs.
L'appartement a été rénové récemment et offre de belles prestations: hauts plafonds, parquet, climatisation, double vitrage, home cinéma préinstallé, porte blindée, volets et stores électriques... L'état irréprochable. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Possibilité de vente avec les meubles.
Possibilité de vente avec un parking couvert sécurisé avec un supplement de prix.
Un bien rare à la vente à visiter sans tarder!

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 6ème / 7 étages
• Exposition Nord Ouest
• Vue Collines
• Année de renovation 2022

Prestations

• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée

Pièces

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Séjour 22 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 2 Chambres 10 m², 11 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
• 1 Terrasse 36 m²
• 1 Parking intérieur

Proximités

• Aéroport
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Gare
• Parc
• Plage
• Tram

Efficacité énergétique

Informations légales

• 590 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.085 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur30 000 €
• Lots1
• Taxe foncière1 460 €
• Charges de copropriété305 € / Mois
• Loi Carrez67 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1340€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours