Un appartement d'exception avec une grande terrasse et vue mer magique
EXCLUSIVITÉ. Nice Gairaut.
Un coin de paradis loin du bruit de la ville et pourtant à 20 minutes en voiture du centre de Nice. Dans un parc de 4 hectares avec une oliveraie, un jardin fruitier et une pinède centenaire. La résidence sécurisée de niveau rare à Nice avec la loge du gardien, la salle de sport et sauna, un mini-golf, un cours de tennis et un parcours en terre battue pour un jogging agréable ou une promenade tranquille au sein des essences méditerranéennes. Une belle piscine panoramique avec sa plage et pool house rien que pour les résidents de ce domaine intimiste et de très haut standing.
Construit en 2020 et encore jamais habité, l'appartement offre la qualité de prestations et finitions recherchées: belle hauteur sous les plafonds, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage d'eau dernière génération, domotique, système d'alarme, parquet de chêne massif, cheminée...
Les pièces sont lumineuses et spacieuses: une grande espace séjour/cuisine, avec une magnifique vue mer, avec l’accès sur la terrasse circulaire, une belle chambre Maitre avec sa salle de douche et WC et l’accès sur la terrasse, une deuxième chambre, une autre salle de douche avec WC.
Un grand garage complète ce bien d'exception.
Si vous recherche la sécurité, le calme, la beauté,le prestige et une vue exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter pour la visite de cet appartement unique.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 100 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 1er / 2 étages
- Construit en 2020
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Concierge
- Alarme
- Gardien
- Portail électrique
- Porte blindée
- Service de sécurité
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Golf
- Piscine en copropriété
- Sauna
- Spa
- Tennis
Pièces
- 1 Séjour/cuisine 56 m²
- 2 Chambres 15 m², 19 m²
- 2 Salles de bains / toilettes 5 m², 8 m²
- 1 Terrasse 162 m²
- 1 Garage
Proximités
- Aéroport 10 km
- Bus
- Centre ville 6 km
- Commerces
- Parc
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- 2 147 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur113 000 €
- Lots28
- Charges de copropriété710 € / Mois
- Loi Carrez100,04 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439€ ~ 595€
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- Pas de procédure en cours