EZE: appartement-villa F3/F4 (108 m²), dernier étage avec jardin et vue mer

Magnifique Appartement-Villa 3/4 Pièces en dernier étage avec jardin et vue mer panoramique - proche Nice et Monaco

Découvrez ce havre de paix, baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur la mer et le charmant village d'Eze. Cet appartement-villa représente le compromis parfait entre le confort d'un appartement et l'intimité d'une villa individuelle.

Nichée dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 5 minutes en voiture du village pittoresque d'Eze, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, réputée pour ses vues spectaculaires, ses hôtels de luxe, son jardin exotique et ses adresses gastronomiques renommées. L'accès rapide à Nice et Monaco ajoute à son attrait.

Sur deux niveaux, cet appartement-villa se compose comme suit :
- Au premier niveau : une entrée accueillante, un vaste séjour de 50 m² avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, toilettes invités, une chambre avec placard et sa salle de bains/WC. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Accès à la terrasse de 110 m².
- Au deuxième niveau : une chambre de maître avec cheminée, salle d'eau équipée d'un hammam et WC, grand dressing. Accès à une terrasse de 40 m² donnant sur le jardin. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, dans une atmosphère de calme absolu, de pureté de l'air et de luminosité.

Le jardin en restanques de 200 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, est un espace extérieur enchanteur offrant toujours cette majestueuse vue panoramique.

Le prix comprend une cave de 30 m² et deux places de parking.

À moins de 10 minutes à pied se trouve l'École Primaire Gianton, et les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 83, 82 et LR112 à moins d'un kilomètre. Les autoroutes A500 et A8 sont à moins de 3 km. Vous trouverez également des installations de tennis à proximité, ainsi qu'une variété de restaurants, de commerces, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 108 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etage 1er / 2 étages
• Exposition Sud
• Vue Mer
• Construit en 2001

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Digicode
• Piscine
• Sauna

Pièces

• 1 Séjour 34 m²
• 2 Terrasses 40 m², 110 m²
• 1 Jardin 495 m²
• 1 Cave 30 m²
• 2 Parkings extérieurs

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots41
• Taxe foncière2 650 €
• Charges de copropriété2 400 € / An
• Loi Carrez108,32 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours